保利地产客岁净利增25.8%证金持股比例增至4.7%

2018-04-17 08:13:19 泉源:证券时报 作者:李映泉

  保利地产(600048)4月16日晚间发布2017年年报,公司客岁完成业务支出1463.42亿元,同比降落5.45%;完成净利润156.26亿元,同比增长25.8%,公司拟每10股派4元。在股西方面,证金公司持股比例由2017年三季报的3.17%上升至4.7%。

  年报表现,2017年房地产行业历经绝后严峻的调控,行业全体贩卖增速放缓。但大型房企贩卖节节攀升,行业会合度疾速提拔,保利地产是独一一家进入前五的央企上市房企。2017年公司贩卖金额3092亿元,多年来排名稳居行业前线。

  保利地产称,公司对峙以中心都会为中央的都会群结构战略,对三大都会群及周边地区、紧张节点都会的深耕。年报表现,公司贩卖82%来自于一二线都会,三大中心都会群占比近70%。此中在粤港澳大湾区的贩卖额近千亿。公司估计将来随着湾区观点、经济带观点的进一步升温,公司贩卖业绩望更上一层楼。

  2017年,保利地产毛利率达31.05%,较2016年提拔了2.05个百分点,改变下滑趋向;净利率13.45%,较2016年提拔2.42个百分点。公司估计,随着2016年、2017年低价贩卖的项目在2018年、2019年进入结转顶峰期,公司将进入业绩歉收期。

  在拿地战略上,保利地产2016年下半年以来拓展分明提速,继续增强对产业用地、财产用地、根底设备用地、村个人用地的获取。通告表现,公司2017年整年拓展项目204个,拓展面积4520万平,总本钱2765亿元,辨别同比大幅增长了88%和128%。此中,拓展面积超越一半来自于协作和收买。

  值得一提的是,2017年保利地产完成了对中航产业旗下房地产项目标整合,在大型资产包的收并购上表现了极强的整合才能。积极的地皮拓展为保利地产储藏了丰盛的地皮资源,停止2017年底待开辟土储面积高达9090万方,完全可满意将来2-3年的业绩需求,此中一二线都会占比到达63%。

  2017年12月,保利地产完成对保利(香港)控股50%股权收买,意味着公司将可以进入深圳、苏州、济南、云南等原未掩盖地区。

  别的,公司旗下保利物业(871893)已乐成登岸新三板,该公司2017年底条约办理面积超越1.7亿平,此中2017年新增外拓面积到达2379万平,同比增长52%。保利物业在传统的住宅物业、贸易物业根底上,完成高校、当局、产业园区、医院等业态结构。